25歲男生在出租屋浴室洗澡，因熱水器漏電觸電身亡，
父母將房東告上法庭，要求被告賠償百萬餘元（人民幣，下同）。
那麼房東有無責任？
近日，鄭州市金水法院對外發布了該起案件。

2019年，受害人小張來鄭務工，
通過某房仲公司租住袁姓房東名下的房屋一間，
與其鄭姓女友同住，與其他租客共用同一浴室。

後房東與房仲公司解除關係，
租期滿後，
受害人雖未與房東重新簽訂合約，
但其女友通過口頭溝通與袁男達成續租合意，
並通過微信轉帳向袁男支付了租金。

續租期內，2020年12月12日下午，
受害人小張使用租住房屋電熱水器洗澡，
因熱水器發生漏電，小張觸電身亡，得年25歲。

被害者父母認為，袁男應確保房屋及熱水器等設施安全，
並對涉案房屋的電路、電器等設施具有安全維護義務，
對受害人觸電身亡具有過錯，給死者家屬精神上造成重大傷害，
遂將袁男告上法庭，要求袁男支付死亡賠償金、
精神撫慰金等多項費用合計100萬餘元（人民幣，下同），
並承擔本案全部訴訟費、保全費用。

案件經開庭審理查明，
事故發生3日前，
已有其他房間的租客告知受害人小張浴室有漏電現象。
經法醫鑑定，受害人小張符合電擊離世。
經鑑定機構現場勘驗，房屋內熱水器存在漏電。
被告稱，該熱水器於2011年、2012年左右安裝，
具體安裝時間已記不清，大概有七八年了。

法院認為，被告與受害人女友通過口頭溝通、微信支付租金，
被告與受害人及其女友形成了事實上的房屋租賃關係。

在租賃期間，
被告作為出租人應當保證其提供的租住房屋
及其附屬設施安全並符合約定用途，
且負有維修義務。
現受害人在租住期間在租賃房屋浴室內洗澡時
因浴室內熱水器漏電導致觸電身亡，
該熱水器亦係老舊電器，年久失修，
故被告作為出租人應對受害人的離世承擔相應的賠償責任。

法院指出，受害人小張作為一名成年人，
其在使用前明知浴室內熱水器存在漏電情況，
其既未告知被告維修，
也未自行維修至能夠安全使用狀態即使用，
自身存在過錯，應減輕被告的責任。
酌定被告與死者各承擔50%的責任。

根據《侵權責任法》等相關法律規定，
判決被告袁男賠償原告各項損失共計43萬餘元（約新台幣197萬元），
駁回原告其他訴訟請求。